Störst nedgång på lägenheter – särskilt i Storstockholm

Bostadspriserna i Sverige sjönk i juli med 2,4 procent, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Det var framför allt lägenhetsmarknaden som backade: lägenhetspriserna föll med 4,6 procent medan huspriserna sjönk med 1,4 procent.

I Storstockholm var nedgången för lägenheter särskilt stor. Enligt indexet föll lägenhetspriserna där med 7,1 procent i juli, vilket SBAB beskriver som en anmärkningsvärt stor nedgång.

Så utvecklades priserna i juli

• Sverige totalt: -2,4 %
• Lägenheter i Sverige: -4,6 % (föll i 5 av 6 regioner)
• Hus i Sverige: -1,4 % (föll i 4 av 6 regioner)
• Storstockholm, lägenheter: -7,1 %
• Stormalmö, lägenheter: +2,4 % (enda regionen med uppgång)
• Storgöteborg, hus: +1,4 % (enda regionen med uppgång)

Justering för säsong: priserna stod stilla

SBAB uppger att när prisutvecklingen rensas för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter stod bostadspriserna stilla i Sverige som helhet under juli.

Efter nedgången i juli ligger bostadspriserna enligt SBAB knappt 9 procent under toppnivåerna från våren 2022. Lägenhetspriserna anges ligga knappt 10 procent under toppnoteringarna från samma period, och huspriserna drygt 8 procent under.

SBAB: För tidigt att dra stora slutsatser

SBAB:s chefsekonom Robert Boije kommenterar utvecklingen i pressmeddelandet:

– Efter vårens uppgång föll bostadspriserna tillbaka brett i juli. Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Han tillägger även att det är svårt att veta vad den stora nedgången i Storstockholm beror på och att priserna ofta hoppar upp igen i augusti efter semestrarna.

Prognos: fortsatt uppgång – men risker kan påverka

Enligt SBAB väntas bostadspriserna öka med 4 till 5 procent per år både i år och nästa år. Samtidigt lyfter banken en riskbild där en utdragen konflikt i Mellanöstern, med stigande inflation och räntor, kan försämra utsikterna.

Om SBAB Booli HPI

SBAB Booli Housing Price Index (HPI) uppdateras månadsvis och baseras på samtliga bostadsförsäljningar som registrerats på Booli under perioden. Indexet beräknas med en hedonisk prismodell som bland annat tar hänsyn till bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.